昨日，杭州市西湖区政府门户网站发布了关于《西湖区2025年土地征收成片开发方案（中心城区外）》公示。

  依据公示文件内容，本年西湖区方案征收6宗片区，悉数坐落西湖区南侧的之江板块，包含之江的龙坞、转塘、双浦均有触及。总面积87.7964公顷，拟征收农人团体土地面积32.5409公顷。

  这6宗征收片区方案组织建造项目11个，拟方案于2027年施行完结。全知道依据已揭露信息，帮我们解读地块区位以及未来或许的用处；

  先来说征收片区面积最大的双浦夏家桥片区2，区域定位为双浦新区研-学-产-用立异工业集聚区工矿用地。地块横跨四号浦，北邻袁富路，东边是长深高速，南边为张家弄。现在为夏家桥社区村委会邻近（袁六路、袁富路 、何竹路合围区域）。

  现在，该地块主要为地步与池塘，土地面积49.0013公顷，拟征收农人团体土地面积18.6128公顷。这也占了本次西湖区征收面积的一半以上的份额。

  转塘桐坞片区，区域定位为龙坞茶镇商业商务配套区商业服务业用地，地块坐落外桐坞村，穿过长深高速，大体为两块细长的长条形。土地面积9.5804公顷，拟征收农人团体土地面积5.0500公顷。

  现在，外桐坞村旅游业发展势头较好，散布了很多的艺术民宿和酒店，这个区块作为商业商务配套区商业服务业用地进行规划后，可合理整合桐坞村资源，进步周边配套完善和日子便当度。

  转塘龙坞茶镇的龙门坎片区，区域定位为龙坞茶镇文明商业配套区商业服务业用地、文明用地、交通用地，地块紧邻慈母桥溪，南侧为慈母桥村以及慈母桥地铁站，土地面积5.6195公顷，拟征收农人团体土地面积1.7890公顷；

  从卫星地图上看，这片区域为空位、茶山，或也将掩盖到青龙山水库，东面还有正在建造中的茶博会会展中心一二期项目；

  此前，全知道曾报导过，在慈母桥村北侧、慈母桥站一带远期还规划了茶博会三期四期，结合该片区“龙坞茶镇文明商业配套”的定位，这儿接下来大概率将用于茶博会三期四期的规划建造。

  转塘龙坞茶镇的慈母桥片区，和上面这宗地块方位相距不远，地块定位为龙坞茶镇商业配套区商业服务业用地、科研用地。土地面积4.1597公顷，拟征收农人团体土地面积1.2036公顷。全知道了解到，该地块现在主要为珀莱雅龙坞研制基地。

  双浦湖埠片区，土地总面积1.5708公顷，拟征收农人团体土地面积1.4110公顷，该地块北侧彩虹快速路，紧邻中村6号线地铁站，区域定位为双浦立异创业中心商业服务业用地。

  转塘中村东片区(调)，土地总面积17.8647公顷，拟征收农人团体土地面积4.4745公顷，一侧是周浦幼儿园（灵山分园），未来区域定位为转塘休闲宜居片区商业服务业用地、居住用地。

  每逢土地征收公示一出，都会引发了不少居民热议，这些土地征收成片开发方案公示意味着什么？是不是代表土地所在区域要拆迁了？有一些自媒体和博主所谓“张狂拆迁”的表述是否正确？

  首要，要清晰的是，成片开发并不等同于大规模拆迁，方案中征收房子面积在方案总土地面积中的份额很小，也有部分片区完全不触及房子征收。因而触及拆迁的体量并不好征收地块成正比，不存在网传的成片开发等于张狂拆迁了。

  成片开发作业的意图正是要执行国家“缩小征地规模”的方针导向，由政府统筹城市建造、一致开发、一致征收，避免建造项目遍地开发、紊乱无序。

  值得注意的是。在方案拟征收施行方案中说到，片区内的部分地块称号、地块鸿沟、用处等会有所调整，一些触及到的片区总面积也会有调整。方案拟组织的建造项目有双浦单元XH120304-51 地块、双浦单元 XH120304-52 地块等 11 个项目。拟方案于2027年施行完结。

  云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇后，之江第四个工业小镇——双浦机器人测验小镇来咯！