重庆市万州区作为全国低效用地再开发试点城市，经过立异方针与分类施策盘活83个低效地块，探究出节约本金、盘活存量的有用处径。经过用处转化、流程简化等行动，成功改造工业生产厂房为文旅设备，打造滨水新业态，为全国山地城市低效用地开发供给名贵经历。

  在乡镇化进程加快的布景下，怎么盘活低效用地成为城市高水平开展的重要课题。重庆市万州区作为全国第一批低效用地再开发试点城市，经过立异机制和分类施策，探究出一条具有山地城市特征的土地资源盘活新途径。

  万州区针对山地城市特征，将低效用地细分为工矿仓储、乡镇、村庄和前史留传四大类型，并拟定了16项详细确定规范。其间，城中村改造经过立异运用前史留传用地处置方针，完成每亩节约本金10万元的很明显的成效。以高铁片区项目为例，仅3个项目就估计节约费用1800万元。这种量体裁衣的分类施策形式，不只提高了资源使用功率，也为其他山地城市供给了可学习的经历。

  经过工改商地随房走等立异形式，万州区成功盘活了涂装机械厂、红花码头等搁置财物。特别需求咱们来重视的是工业生产厂房转型文旅设备的做法，如永平机械厂改造为文旅归纳体，既保留了三线精力文明回忆，又完善了片区功用。一起，经过收齐截体协议出让等简化流程，小桔灯文旅项目完成了搁置教育用地的快速转型。这些立异行动最大极限地考虑了山地城市特征，在维护城市回忆的一起完成了土地价值的最大化。

  万州区的实践标明，低效用地再开发不只需求方针立异，更应该要根据城市特征探究差异化途径。从工矿仓储转型到滨水业态打造，再到前史建筑活化使用，万州区走出了一条统筹经济效益、文明传承和民生改进的归纳开展之路，为全国山地城市低效用地盘活供给了演示样本。\n

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