2020年房地产估价师备考进行时，尽管房估变革方针还没有确认，可是基础知识仍是考试温习的要点。建造工程教育网小编为考生整理了《房地产根本准则与方针》的重要考点，期望可以对我们的温习有所协助。

  考点20：建造用地的分类1.按附着物的性质分类，可分为：（1）修建物用地。人们在内出产、日子或其他活动的房子或场所。（2）构筑物用地。人们一般不直接在内进行出产、日子或其他活动的修建物。修建物和构筑物又总称修建。2.按建造用地的运用方法分类，可分为：（1）商服用地。（2）工矿仓储用地。（3）公用设备用地。（4）公共修建用地。（5）住所用地。（6）交通设备用地。（7）水利设备用地。3.按土地所有权的归属分类，可分为：（1）国有建造用地。包含城市市区的土地、铁路、公路、机场、国有企业、港口等用地。（2）集体所有建造用地。包含农人宅基地、乡（镇）村公共设备、公益事业、村庄办企业运用农人集体所有的建造用地。4.按建造用地的用处分类，可分为：（1）非农业建造用地，包含①乡镇、工矿、村庄用地；②交通用地；③乡镇企业、乡村作坊、机械化养殖场、采矿区、废石场、废物堆场等三类。（2）农业建造用地，如作物的暖房、育秧室、农用水泵房、农用路途等建造所需运用的土地。5.按建造用地的规划分类，可分为：（1）大型项目建造用地（2）中型项目建造用地（3）小型项目建造用地6.按建造用地的情况分类（1）新增建造用地，指新近某一时点以后由其他非建造用地改变而来的建造用地。（2）存量建造用地，指新近某一时点曾经已有的建造用地。7.按建造用地的有效期分类，可分为：（1）永久性建造用地，是指建造用地一经运用后就不再康复本来状况的土地；（2）暂时建造用地，是指在施行过程中，需求暂时性运用的土地。

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