‌区位与价格‌：位于上海普陀桃浦科技智慧城核心区，紧邻祁连山路与常和路，双轨交（11/15号线㎡精装住宅，目标为改善级客群‌56。

  ‌开发商‌：由宝华集团与东苑集团联合开发，两家企业此前合作的紫薇花园系列（如公园道、公园里）在普陀区已形成标杆口碑‌25。

  ‌设计团队‌：特邀国际知名设计师梁志天操刀，其代表作包括深圳湾一号、古北壹号等顶级豪宅，项目融入“海派私宅定制”理念，打破标准化精装流程，采用以往仅见于亿级豪宅的工艺细节‌23。

  景观规划“一廊三园”体系，涵盖空中绿廊、雨水花园等交互场景，结合智能科技与人文艺术元素‌67。

  ‌地块规划‌：包含霞飞壹号苑、思南贰号苑、丁香叁号苑三个地块，拟建11栋14层住宅（含1栋保障房）及商业配套，容积率2.5‌57

  紫薇之星约101㎡ 3房样板间实拍▼紫薇之星约101㎡ 3房样板间实拍▼

  上海普陀桃浦紫薇之星售楼处电线月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交

  ，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。

  该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。

  作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

  ，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够能形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业高质量发展从零开始的一个很好开端！

  另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目

  ，同时区政府也在积极地推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息源自：上海市人民政府网站）自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

  紫薇之星售楼处电话:上海普陀桃浦紫薇之星售楼处电话:商业配套方面：静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

  教育资源方面：目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成

  上海安生学校实景图医疗资源方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

  上海普陀桃浦紫薇之星售楼处电线月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心

  桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

  已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转变发展方式与经济转型的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。

  ‌交易方式‌：土地使用权能够最终靠出让和划拨两种方式获得。出让方式包括招标、拍卖和协议三种方式；划拨方式则是无偿使用，适用于国家机关用地和军事用地等。

  ‌层高和净高‌：层高是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，净高是层高减去楼板厚度。

  ‌二级市场‌：开发商获得土地后建设房屋，通过有偿或赠与将产权转卖给需求者的市场。

  这些基础知识帮助理解房地产的基本概念、产权、交易方式和房屋建筑的有关技术指标，对于购房者和投资者来说很重要。