在2025年的中央一号文件中，明白准确地提出了两个重要的“不允许”：不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。

  中国农村土地集体所有制是社会主义公有制的重要体现，其核心在于土地的社会保障功能和身份依附性。城镇居民购买农房宅基地的行为，实质是试图突破城乡二元结构的制度屏障。这种限制并非简单的交易禁令，而是对“土地非商品化”原则的坚守——农村土地作为生产资料，其使用权与成员权紧密绑定，避免资本下乡导致生产资料异化为投机标的。

  退休干部占地建房禁令具有双重治理逻辑：其一，切断权力延展链条，防止“期权腐败”在乡村场域变现；其二，维护土地分配的程序正义。多个方面数据显示，2015-2020年查处的农村土地违法案件中，涉及公职人员占比达17%，新规从源头构建了权力防火墙。

  限制非农主体进入农村房地产市场，实质上构建了乡村发展的缓冲带。据农业农村部统计，2023年全国闲置宅基地达1.14亿平方米，新规通过抑制外部资本无序涌入，为集体经营性建设用地入市改革创造制度空间，确保土地增值收益反哺农村。

  根据《土地管理法》第六十二条，宅基地使用权转让需同时满足：受让方为本集体经济组织成员、完成权属登记、符合“一户一宅”原则。对于已发生的交易，法院通常援引《民法典》第一百五十三条认定合同无效。但需注意2019年《全国法院民商事审判工作会议纪要》提出的“无效行为有效处理”例外情形。

  实践中发展出“阶梯式补偿”模式：对于买方善意且实质性投资的情形，部分地区试点“使用权租赁折现补偿”；对于恶意囤地行为，则适用“恢复原状+惩罚性赔偿”。如浙江德清探索的“宅基地退出补偿基金”，将违规交易土地纳入集体土地储备库。

  广东南海区试点“历史违建分类处置”，对2018年前交易按建筑面积征收集体土地收益调节金，年费率3%-5%，既保全农民现实利益，又实现土地增值收益再分配。这种渐进式改革为全国提供参考样本。

  ：户籍回迁政策突破传统“农转非”单向流动，建立城乡人口双向流动机制。重庆试点“人才返乡”计划，给予回迁人员土地经营权优先获取资格。

  ：全国33个宅基地改革试点地区探索“使用权抵押”模式，福建晋江农户通过宅基地抵押获得户均23万元信贷支持。

  ：北京大兴区试点“宅基地换股权”，农民以宅基地使用权入股集体建设用地开发项目，获得持续性收益。

  基础养老金上调至月均180元（2024年数据），配合“弹性补缴”机制形成政策组合拳。山东实行“阶梯式补缴”政策，每多缴1年基础养老金增加2%。同时，建立“新农保”与城镇职工养老保险衔接通道，解决农民工养老保险转移接续难题。

  以旧换新政策在农村市场呈现差异化特征：电动三轮车换购补贴达销售价20%，节能冰箱渗透率提升至58%。电商下沉战略与政策形成共振效应，拼多多2024年农村家电以旧换新订单同比增长240%，其中智能设备占比超六成。

  需警惕“管制悖论”：过度保护可能会引起宅基地资产沉睡。应加快“三权分置”改革，探索宅基地资格权跨集体流转，建立城乡统一的建设用地二级市场。

  当前城镇和乡村居民养老保险基金支出增速（9.2%）已连续三年超过收入增速（7.8%）。应推动国资划转社保基金向城镇和乡村居民养老保险倾斜，建立财政补贴动态调整机制。

  警惕“补贴依赖症”，需通过消费金融创新（如绿色消费信贷）建立长效机制。同时完善农村回收体系，避免“以旧换新”沦为低端产能出清渠道。

  2025年中央一号文件构建了“保护-激活-提升”的政策闭环：通过土地管制筑牢发展根基，借助民生政策释放内需潜力，依托消费升级培育新质生产力。这种制度设计既延续了“三农”工作的历史逻辑，又回应了城乡融合发展的时代命题，为乡村振兴提供了兼具底线思维与发展张力的中国方案。未来改革需在保障农民土地权益与激活要素市场间寻求动态平衡，使制度红利真正转化为农业农村现代化的持久动能。

  日前，山西省大同市中级人民法院审理席某某上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长接受记者正常采访：本案系不公开审理的案件，一审宣判后，鉴于网上存在大量不实信息，法院在法律规定范围内最大限度回应社会关切，澄清事实。

  “代购中国货”火了，美国网友纷纷求购中国商品，“离境退税”让民众开始算账

  据中国蓝新闻报道，随着美国对中国产品征收的额外关税达到145%，许多美国网友开始讨论“打飞的去中国代购商品”的可能性，相关话题冲上微博热搜。

  随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

  来源：央视新闻客户端 4月，美国政府挥舞“关税大棒”，国际金价再度刷新历史上最新的记录。在这场全球贸易格局的震荡中，黄金作为终极避险资产的吸引力持续升温，此时，一桩关于美国黄金储备的“罗生门”事件吸引了人们的目光。作为美国最大的黄金储备库，位于肯塔基州的诺克斯堡金库到底有没有黄金？

  △美国加州州长纽森（资料图）美国人口和经济规模第一大州加利福尼亚州州长纽森当地时间16日宣布就关税问题起诉特朗普政府。他批评特朗普政府滥用关税政策的行为“违法”，给美国经济导致非常严重混乱和破坏。加州成为全美第一个就关税问题起诉特朗普政府的州。

  去年，“DRO-A/B卫星发射异常”的消息引发关注：2024年3月13日20时51分，我国在西昌卫星发射中心使用长征二号丙运载火箭/远征一号S上面级发射DRO-A/B卫星，运载火箭一二级飞行正常，上面级飞行异常，卫星未准确进入预定轨道。

  此次广交会，无论参展商还是境外采购商数量都再创新高。广交会是重要的外贸平台，中国“智造”正在通过这一个平台走向世界。这几天不少参展商拿下大订单，采购商们也采购到不少新产品。吕羽华，是一位来自马来西亚的采购商，中文讲得十分流利，这次他来广交会，关切中国数字技术的发展成果。

  玩具业是美国遭受关税冲击最严重的行业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对中国生产的玩具加征高额关税，意味着曾经物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部多个方面数据显示，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其中75%来自中国。

  在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

  美国特朗普政府以所谓“让制造业回流美国”为名大打关税战，引发美国内外普遍批评。几次三番对关税政策的“朝令夕改”更是让美国农业界、商界、工业界、政界甚至包括电影行业在内的文艺界感到混乱和恐慌。